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任意売却のアイ・ティー・ケーパートナーズ

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よくある質問

任意売却と通常の売却の違いは何?

売り主側からみた場合任意売却の場合一般の売却の場合
物件の販売について債権者の同意が必要売主様が自由に販売できる
売買契約について売買金額、引き渡し時期などについては債権者の同意が必要飼い主との合意で自由に契約が可能
売買契約の解約について抵当権が抹消できない場合は白紙撤回になる解約する場合は違約金が発生する
引越し費用について無事売却にいたれば引越し代を貰える可能性があるご自身で負担
引渡し後の瑕疵責任(欠陥やキズなどの責任)免責の特約をつける(責任を負わなくて良い)通常は引渡し後2ヶ月の瑕疵責任を負う
税金、管理費の滞納が有る場合について売却代金の中から費用として支払う事ができる自己負担は無し売主が自分でお金を用意する
時間の制約が有る競売開始決定が出てる場合、3~5ヶ月迄に売却しないといけない制約は基本的に無し